Crea una rendita automatica a distanza che ti permetta di vivere la tranquillità economica che meriti.
|
Il mercato immobiliare americano sta attraversando una fase che non ha precedenti nella storia: il valore degli immobili in Usa è sceso mediamente del 70% negli ultimi due anni e i prestiti che in passato sono stati concessi con leggerezza dalle banche hanno fatto sì che moltissimi siano gli immobili finiti all'asta.
|
INVESTI ORA!
FAI TUO IL SOGNO IMMOBILIARE USA
Di Bill J. Gatten
Con questo nuovo e-book vi diamo il benvenuto nel mondo della finanza dell’investimento immobiliare americano.
Se siete nuovi a questa materia e al concetto… beh, state
per imbarcarvi in un’esperienza davvero eccitante e arricchente.
>> Scarica l'ebook GRATUITO |
|
Oggi, in qualsiasi momento, ci sono più di 1.000.000 (un milione!) di immobili che sono all'asta e che sono stati riacquisiti dalle banche per il valore del debito residuo.
|
 |
Le banche infatti sono talmente cariche di immobili da non voler impegnare altre risorse nella realizzazione di profitti provenienti dal mercato immobiliare. Il loro focus è quello di prestare soldi e prendere gli interessi, e non quello di vendere case. Per questo l'obiettivo è quello di recuperare i soldi prestati e gli interessi e liberarsi di immobili che possono deteriorarsi e che hanno comunque dei, seppur minimi, costi fissi.
Ciò significa che gli immobili vengono venduti non al valore di mercato attuale ma attorno alla cifra del debito residuo che l'ex-proprietario non è riuscito a saldare. Quindi, per capire, se l'ex-proprietario aveva già pagato il 70% del suo debito quando è stato confiscato l'immobile, lo stesso verrà probabilmente rivenduto ad una cifra che si aggira attorno al 30% del valore del prezzo, ignorando le normali stime immobiliari.
In questa drammatica situazione di svalutazione generale però sia gli affitti che i prezzi delle case ristrutturate rimangono abbastanza stabili e il mercato immobiliare piuttosto veloce per i nostri canoni italiani: il tempo medio di attesa per la rivendita di un immobile a prezzo di mercato è di circa 30-60 giorni.
Chi in questo momento ha denaro contante da investire è altamente avvantaggiato rispetto alla maggior parte delle persone, perché le banche gli danno la precedenza sugli altri: preferiscono vendere a chi paga in contanti rispetto a qualcuno che usa un finanziamento che potenzialmente può risolversi nello stesso modo del mutuo precedente che ha portato la casa all'asta.
Sebbene gli investitori che si stanno muovendo in questo momento siano molti, il numero degli immobili disponibili è tuttora in crescita: le possibilità di investimento continueranno per almeno due anni prima che il ciclo si chiuda e il mercato raggiunga nuovamente prezzi più alti. In questo momento sono molte di più le case e gli immobili commerciali rispetto alla liquidità contante dei residenti e degli investitori attuali.
L'opportunità è grande e difficilmente ripetibile in questa misura: chi investe adesso può in due anni accumulare un patrimonio di qualche milione di dollari partendo da cifre di investimento anche abbastanza contenute. Per fare questo però occorre maturare una competenza che richiederebbe mesi di lavoro sul campo e tutte le conoscenze in materia fiscale, commerciale e legale nel contesto americano che solo pochi professionisti italiani conoscono. Inoltre è necessario stabilire un contatto con una rete di professionisti sul territorio che possano coordinare il processo senza la necessità di una presenza fisica continua dell'investitore.
| Leggi subito l'Ebook REAL ESTATE sul sito di BRUNO EDITORE! |
|
REAL ESTATE
L'EBOOK SUGLI INVESTIMENTI IMMOBILIARI IN AMERICA
Di Fulvia Arienti
Se anche tu vuoi diventare un investitore immobiliare nel vasto mercato statunitense, questa è la guida che fa per te.
Attraverso la lettura di questo ebook imparerai a conoscere le diverse fasi del business immobiliare, dall'asta alla riacquisizione da parte delle banche, e a scoprire le motivazioni per cui avvengono questi movimenti.
>> Scarica l'ebook a prezzo scontato |
Tutto questo è possibile, ma molto sarebbe il tempo da dedicare allo studio, alla ricerca e all'esperienza sul campo, e tutto in lingua inglese che non tutti conoscono bene.
E' molto più semplice apprendere tutto quanto se le competenze vengono condensate in un seminario condotto da un gruppo di persone che già operano con successo in questo campo.
|
Scarica il PRIMO CAPITOLO di Real EstateRiceverai una mail con il link per scaricare l'ebook.
(*) Campi
obbligatori
|
|
|
|
|
|
Il Real Estate Seminar in collaborazione con professionisti italiani della materia legale, commerciale e fiscale è il primo ed unico seminario di questo genere in Italia.
Nel Real Estate Seminar imparerai tutto quello che c'è da sapere per iniziare il tuo Business nel mercato immobiliare americano. Sarai guidato per mano in ogni passo utile alla comprensione di ogni fase necessaria all'inizio della tua attività imprenditoriale: dalla costituzione della tua società americana per poche centinaia di dollari, all'apertura del conto corrente presso una filiale di Bank of America, alla stesura del tuo business-plan per i tuoi affari immobiliari, ma anche nella valutazione degli immobili, le offerte, la negoziazione, l'acquisto e la documentazione relativa, l'assicurazione del titolo, la ristrutturazione e la rivendita per trarre il maggior profitto possibile. Alla fine del seminario sarai in grado di replicare un modello che già funziona e sta producendo un reddito costante. Il motivo per cui lo insegniamo è perché, come abbiamo detto, il mercato è potenzialmente infinito e così aumentiamo le possibilità per tutti.
Se poi vorrai, potrai fare il passo successivo e partecipare alla MasterClass quest'estate in Florida, dove potrai conoscere tutti i professionisti locali che ti servono per avviare il tuo Business.
|
In questo seminario imparerai:
• come funziona il procedimento esecutivo immobiliare capendo qual è il momento migliore per intervenire;
• cosa occorre per creare una società americana LLC (Limited Liability Company) oppure decidere in quali casi operare come persona fisica;
• come ottenere i documenti per aprire un conto corrente a nome tuo o della tua società;
• come cercare e valutare con la tecnologia più avanzata;
• come fare l'offerta alla banca e secondo quali parametri;
• come essere certi che l'immobile sia libero da ogni pendenza;
• a negoziare con le banche e con l'agente immobiliare;
• a comprendere la modulistica per le offerte e per il contratto d'acquisto;
• come chiudere l'acquisto in modo sicuro, anche senza la tua presenza fisica;
• come ristrutturare rapidamente e riducendo al minimo le spese;
• come rivendere al gusto prezzo attraverso le tecniche più appropriate;
• a comprendere ogni dettaglio della tassazione e della burocrazia;
...e molto altro ancora.
|
|
Se ti piacciono i libri questa è l'unica lettura che può davvero arricchirti!
|
|
REAL ESTATE
GUIDA PRATICA AGLI INVESTIMENTI IMMOBILIARI IN AMERICA
Di Fulvia Arienti
L'incredibile situazione del mercato immobiliare americano, offre un’occasione eccezionale a chiunque possieda una certa dose di intraprendenza e la voglia di mettersi alla prova in un contesto unico. In questo preciso momento oltre un milione di case, che possono essere acquistate a meno della metà del loro valore, sono pronte a ricevere le tue offerte.
Che cosa stai aspettando? |
|
Questo corso è rivolto a:
• tutte le persone che vorrebbero imparare ad investire autonomamente i propri soldi nel mercato immobiliare americano e creare il proprio business;
• chi vuole crearsi una rendita fissa mensile attraverso un piccolo investimento diretto e autogestito;
• chi vuole acquistare una casa in Florida a prezzo scontato per le proprie vacanze e lasciare che il suo valore aumenti senza fare niente. |
|
